TELEGRAM

|

Ваш особистий помічник, який допоможе
швидко та вигідно
купити чи
орендувати НЕРУХОМІСТЬ!
ДЛЯ ПОШУКУ НЕРУХОМОСТІ, ПЕРЕЙДІТЬ В
ЧИМ КОРИСНИЙ TELEGRAM-БОТ?
Якщо Ви перший раз користуєтесь БОТом
Автоматизуйте отримання оголошень
завдяки різноманітним фільтрам, програмуйте до 20 різних пошуків оголошень
повністю замінює
групи та спільноти в
VIBER та Telegram
"НедвижкаБот" збере оголошення про нерухомість в одному місці
Якщо у Вас ще не встановлений Telegram
завантажте додаток за посиланням у свій смартфон
Налаштовуйте
"НедвижкуБота" та отримуйте
автоматично найактуальнішу інформацію 24\7
Швидко
купуйте чи орендуйте нерухомість
завдяки великій базі інформації з різних українських дошок оголошень
Користуйтесь великим каталогом забудовників
тоді перших 30 днів користування для Вас є БЕЗКОШТОВНИМИ!
- власника
- забудовника
- рієлтора
Отримуйте оголошення від:
- житлових комплексів
- дуплексів
- таунхаусівх
ДЛЯ ПОШУКУ НЕРУХОМОСТІ, ПЕРЕЙДІТЬ В
ЯК ЦЕ ПРАЦЮЄ?
Телеграм "НедвижкаБот" об'єднує декілька відомих українських дошок оголошень, та має можливість надсилати Вам актуальні оголошення з нерухомості, як тільки вони з'являються.
Налаштовуйте фільтри (область, місто, район, власник\бізнес\інше, тип нерухомості, площу, ціну, та інші) і отримуйте оголошення з нерухомості, які шукаєте саме Ви.
Велика база оголошень допоможе за короткий проміжок часу, купити чи орендувати нерухомість за найвигіднішими для Вас умовами, в тому населеному пункті, в якому Ви шукаєте.
Наявність фільтрів - від власника\бізнес\інше в "НедвижкаБот", дає Вам можливість найти те, що Вам необхідно за лічені секунди.
Активно користуйтеся функцією "Подивитися за 3 дні". Дана функція дасть Вам можливість швидко знайти нерухомість за фільтрами, які Ви задали Боту для пошуку оголошень.
Запрошуйте друзів та отримуйте БЕЗКОШТОВНІ дні користування телеграм БОТом.
Шукайте ту нерухомість, яка Вам потрібна – оренда чи купівля квартири, кімнат, хостелів, будинків, дуплексів, таунхаусів, комерційної нерухомості, гаражів, парко місць, комор, земельних ділянок.
Користуйтесь великим каталогом забудовників – який охоплює: житлові комплекси, дуплекси, таунхауси у Вашому населеному пункті.
Користуйтесь великим каталогом агенцій нерухомості та рієлторів – який охоплює велику кількість агенцій нерухомості та рієлторів з багатьох міст України.
Якщо Ви користуєтеся БОТом вперше – тоді, перших 30 днів користування БОТом для Вас БЕЗКОШТОВНІ!
Телеграм "НедвижкаБот" – це Ваш особистий помічник, який працює 24\7.
NedvizhkaBot/НедвижкаБот
ТЕЛЕГРАМ-БОТ ДЛЯ ТИХ, ХТО ПЛАНУЄ КУПИТИ чи ОРЕНДУВАТИ НЕРУХОМІСТЬ ШВИДКО І ЗА ВИГІДНОЮ ЦІНОЮ.
ДЛЯ ПОШУКУ НЕРУХОМОСТІ, ПЕРЕЙДІТЬ В

FAQ

Принцип роботи Телеграм
"НедвижкиБота"?
Головне завдання БОТа – швидкий пошук оголошень купівлі чи оренди нерухомості, які публікуються на найвідоміших дошках України, що допомагає економити Ваш час.
"НедвіжкаБот" може за лічені секунди, знайти оголошення з нерухомості, якщо йому задати наступні параметри пошуку: область, місто, район, поверх, площа, від власника\бізнес\інше, будинок\дуплекс\таунхаус\квартира\кімната\хостел\комерційна нерухомість\гараж\парко місце\комора\земельна ділянка, ціна.
Оголошення, які відповідають заданим Вами параметрам, надсилаються Вам одразу в телеграм-бот з пошуку нерухомості. Також, пам'ятайте, що у Вас є можливість знайти оголошення від власника чи бізнесу (забудовник або рієлтор). Користуйтесь активно даним налаштуванням!

ВАЖЛИВО!
Перших 30 (тридцять) днів користування функціями пошуку оголошень з нерухомості в NedvizhkaBot – БЕЗКОШТОВНІ.
    Яка вартість?
    Якщо Ви вперше користуєтеся нашим БОТом - у Вас є 30 днів безкоштовного користування.
    Після закінчення безкоштовного періоду Ви можете оплатити 10 гривень за наступні 30 днів користування, або запросити, за своїм реферальним посиланням, користувача, який ще не користувався БОТом. Після того, як запрошений користувач перейде за реферальним посиланням в БОТ, Ви отримаєте ще 30 днів користування БОТом БЕЗКОШТОВНО.

    ВАЖЛИВО!
    Кількість запрошених користувачів є необмеженою!
      Як здійснити оплату для користування БОТОМ?
      Натисніть в головному меню Телеграм БОТа кнопку "Купити пакет", далі оберіть кнопку "Купити 30 днів доступу за 10 грн." та кнопку "Заплатить 10,00 UAH". На наступному кроці введіть реквізити банківської карти в платіжну систему, або скористайтесь Приват24, натиснувши кнопку 24Pay, а далі дійте за підказками платіжної системи.

      ВАЖЛИВО!
      Оплата здійснюється за допомогою платіжної системи, а тому ні реквізитів Вашої банківської карти, ані даних з Приват24 Адміністратор "НедвіжкаБот" не отримує.
      Платіж проводиться БЕЗПЕЧНО!
      Як швидко БОТ надсилає оголошення з нерухомості?
      Створивши в NedvizhkaBot пошук, за доступними та важливими для Вас параметрами, активується пошук оголошень на відомих українських дошках. Щойно оголошення, яке відповідає створеному Вами пошуку, публікується на дошці оголошень, БОТ одразу його надсилає Вам.

      ВАЖЛИВО!
      Ви можете створити не більше 20 одночасних пошуків. Обравши один з пошуків і натиснувши кнопку "Подивитись за 3 дні", БОТ надішле Вам оголошення з різних дощок, які відповідають заданим в пошуку параметрам та які опубліковані впродовж 3-х днів.
        Як користуватися БОТом БЕЗКОШТОВНО?
        Запросіть за своїм реферальним посиланням користувачів, які ще не користуються "НедвижкаБОТом", та щойно такий користувач перейде в БОТ, Вам одразу нарахується 30 днів безкоштовного користування.


        ВАЖЛИВО!
        Для того, щоб отримати безкоштовні дні користування БОТом, Вам необхідно відправити тільки своє реферальне посилання та очікувати переходу за ним!
        Скільки пошуків можна створити?
        Ви можете створити 20 (двадцять) одночасних пошуків!

        ВАЖЛИВО!
        Якщо Ви бажаєте створити новий пошук, а у Вас уже створено 20 пошуків, тоді Вам необхідно видалити чи відредагувати один чи кілька неактуальних пошуків.
        Як створити пошук оголошень від ВЛАСНИКА?
        Для того, щоб БОТ шукав та надсилав оголошення тільки від ВЛАСНИКА, необхідно при створенні пошуку через кнопку "Створити пошук" обрати в параметрах створюваного пошуку - "Від власника".
        Щойно, на дошках оголошень з'явиться оголошення від власника, яке відповідає заданим параметрам пошуку, БОТ його надішле в найкоротший термін.
        Який режим роботи БОТа?
        "НедвіжкаБот" працює без вихідних, обідніх перерв, лікарняних та святкових днів.
        Графік роботи: 24\7.

        ВАЖЛИВО!
        "НедвіжкаБот" економить Ваш час та надає можливість не пропустити важливу інформацію та нові оголошення з нерухомості!
        Користуйтесь БОТом та отримуйте першими інформацію про нові оголошення з нерухомості.
        ДЛЯ ПОШУКУ НЕРУХОМОСТІ, ПЕРЕЙДІТЬ В
        ЗАЛИШИЛИСЯ ЗАПИТАННЯ?
        Відправте Ваші контакти, а наші менеджери нададуть всю необхідну інформацію в найкоротші терміни.
        РАССКАЖИТЕ О НАС
        Будем благодарны, если вы поможете сделать репост своим друзьям на наш сайт:


        Переваги придбання новобудови на етапі будівництва

        Якщо Ви думаєте придбати квартиру в новобудові найближчим часом, можливо, Вам цікаво, коли краще діяти: на першому етапі, коли будинок знаходиться в стадії будівництва або коли він закінчений? Ми розповімо Вам про переваги й недоліки його виконання на кожному з цих етапів.

        Перший етап продажу – коли воно лише прогнозується. Давайте подивимось на переваги і недоліки:

        - У Вас є більше можливостей для оплати, оскільки вона виплачується різними частинами, поки проект не буде закінчений. Таким чином, Вам не потрібно мати у своєму розпорядженні всі гроші, котрі коштує житло (30%, на перший внесок також не потрібен). Часто сплачується резерв у розмірі 20% ціни квартири разом з договором купівлі-продажу і ще 20-50% під час будівництва. Тільки після доставки ключів потрібно сплатити суму залишку ціни.

        - Дешевше, ніж коли купуєте вже готовим, оскільки ціна фіксується на момент оформлення бронювання. Таким чином, переоцінка не вплине на Вас, і продовжуватимете платити ціну, узгоджену спочатку.

        - Більше можливостей вибрати бажане планування, у такому випадку, у нагоді може стати телеграм бот для пошуку квартир – НедвижкаБот. Вирішивши придбати будинок на ранній стадії, набагато легше вибирати між різними типами, наприклад: мансарда, цокольний поверх, з більшою/меншою кількістю кімнат.

        - Можна без великих труднощів ввести зміни у конструкції і матеріали на Ваш смак. Будівельники, нерідко пропонують своїм клієнтам різні варіанти персоналізації житла: колір фарби, тип підлоги, плитка для ванної кухні і навіть різні варіанти планування.

        Недоліки придбання квартири на стадії будівництва:

        - Не можете оцінити житло від забудовника одразу. На той момент можете лише отримати уявлення про те, яким буде Ваше помешкання, його розміри і розподіл. Виставковий поверх буде недоступний, поки не розпочнеться будівництво. На цьому першому етапі у Вас є лише план у офісі, щоб прийняти рішення про покупку.

        - Вам доведеться довго чекати, щоб отримати результат, тому Вас може зацікавити даний варіант тільки в тому випадку, коли він Вам терміново не потрібен. Зазвичай період від початку робіт до того, поки покупець отримує доступ, коливається 18-24 місяців.

        - Деяка невизначеність в разі купівлі до моменту, коли працюють крани, завжди виникає питання на кшталт: проект реалізується? Отже, періодичний візит до будівлі – чудова рекомендація.

        - Затримка введення об'єкту в експлуатацію породжує стрес і можливі додаткові витрати. Якщо в договорі з покупки квартири прописані штрафні санкції з боку забудовника, у разі невчасного введення будинку в експлуатацію, тоді повинен фінансово компенсувати кожен день затримки і навіть, у деяких випадках, повернути отримані суми на рахунок, плюс відповідні податки і проценти.

        - Зрештою, результат може не відповідати очікуванням, тож Вам доведеться пред'являти претензії. Для спокою покупця, існує ряд гарантій, покриваючих будівельні дефекти. Отже, відшкодування збитків може бути здійснено протягом відповідного періоду

        Переваги придбання вже побудованого житла

        - Найбільша радість покупки готового будинку – Ви можете побачити фактичний результат. Таким чином легше побачити розміри, планування, чи двері і вікна добре відкриваються. Загалом, нескінченні деталі, оцінені Вами лише після закінчення. Для цього, Вам може пригодитися ще один наш Телеграм Бот для покупки чи оренди нерухомості, а саме: квартири, кімнати, будинку, дуплеса, таунхауса, земельної ділянки чи комерційної нерухомості – ПошукДомуБот. Він заміняє вулику кількість груп в вайбері та каналів оренда квартир телеграм, будинків та іншої нерухомості в Івано-Франківську, Одесі, Львові, Харкові, Дніпрі, Житомирі, Вінниці, Запоріжжі, Сумах, Києві, Чернігові, Полтаві, Хмельницкому, Кропивницькому, Чернівцях, Миколаєві, Ужгороді, Луцкьку, Черкасах, Рівному, Тернополі, Херсоні та ще інших багатьох міст України, і стане хорошим чат-ботом помічником для агенцій нерухомості, ріелторів та простих покупців, продавців чи орендарів та орендодавців. Тепер уся нерухомість в одному місці.

        - Можете зайняти помешкання, щойно буде підписано договір у нотаріуса, і забудовник дасть Вам ключі. Залишиться лише підписати деякі документи і зможете там жити.

        - Коли все закінчено, набагато легше побачити простір, де будете жити довгі роки: урбанізацію, загальні зони і навіть околиці. Також доцільніше зустріти деяких сусідів, які вже проживають у житловому комплексі.

        Недоліки придбання нової будівлі вже побудованої квартири

        - Важче, а іноді навіть неможливо – внести зміни до дизайну і переліку матеріалів, щоб персоналізувати їх. Хочете зробити модифікацію або перепланування? Доведеться здолати деякі труднощі.

        - Ціна вища, оскільки житло подорожчало за період зведення, яке може тривати до двох років. Ціну, яку платять покупці, коли будинок знаходиться на першій фазі, значно дешевша, ніж коли вона купується на останній фазі.

        - Не маєте можливості розрахуватися частинами, не можете економити часовий запас, тому Вам потрібно мати 30% ціни (Ви хочете внести заставу), 100% (Вам не потрібно фінансування).

        - На закінчення, як правило, вигідніше (принаймні, економічно кажучи) купувати нову квартиру на першій фазі, тобто не в плані. Однак неможливо дати однозначну відповідь на питання, оскільки кожен етап має мінуси/плюси, які є визначальними на думку кожного покупця. В основному, рішення залежить від Вашого фінансового становища та того, потрібне Вам помешкання негайно?

        10 порад, як вигідно купити квартиру в новобудові!

        Те, що ринок нерухомості є хорошою формою інвестування, не новина, але за останнє десятиліття ми побачили стрімко зростаючі продажі квартир у новобудовах, серед тих, хто шукає собі житло, але і чудовою альтернативою банківським вкладам для людей, шукаючих максимізації прибутків в разі здачі в оренду або продажу у майбутньому.

        1. Вибір правильного майна за потрібною ціною. У такому випадку, допоможе NedvizhkaBot. Головне для Вас – провести дослідження, виявити варіанти в обраному Вами районі та поблизу. Ніколи не розглядайте питання придбання в незнайомій Вам місцевості. Позикодавці та іпотечні страховики мають цінні дані про різні місця та майновий розвиток, і Вам слід спробувати отримати доступ до цієї інформації, щоб уникнути неправильного вибору. Ви плануєте придбання для подальшої здачі в оренду? Важливо щоб майно відповідало демографічним показникам у цьому районі. Наприклад, недалеко від університету, більше спалень буде користуватися активнішим попитом, ніж простора кухня/великі кімнати.

        2. Знайте – інвестиції не дають швидких грошей, але вони дуже вигідні в перспективі. Інвестування в новобудови – перевірений шлях до довгострокового збагачення, однак Вам слід вважати середньо та довгостроковим типом інвестицій, тож Ви хочете переконатися у можливості підтримувати виплати іпотеки протягом довгого періоду. Після заволодіння інвестиційною нерухомістю, утримувати її та обслуговувати може бути зовсім недорого, завдяки отриманню орендної плати.

        3. Знайдіть хорошого агента і дозвольте йому робити свою роботу. Професіонал допоможе Вам знайти підходящі варіанти, проведе довідкові перевірки і переконається, чи знайдені об'єкти справді заслуговують на довіру. Також, для таких цілей, Вам підійде Недвижка Бот - телеграм бот для аренди квартир, кімнат чи навіть будинків.

        4. Зрозумійте ринок та динаміку, де купуєте. До речі, в цьому, може допомогти НєдвіжкаБот. Подумайте про інші об'єкти, доступні в безпосередній близькості, і поговоріть із місцевими жителями та агентами з нерухомості – вони повідомлять Вас, якщо одна сторона вулиці вважається ліпшою за іншу. Також можете отримати доступ до великої кількості інформації в Інтернеті.

        5. Виберіть відповідний тип іпотеки на свій розсуд. Стосовно фінансування – існує безліч варіантів, тож отримайте слушну пораду в цій галузі, спроможну суттєво змінити фінансовий добробут. Багато людей витрачають купу часу на дослідження іпотечних кредитів, намагаючись заощадити кілька сотень гривень на місяць, не вивчаючи при цьому місцевий ринок новобудов, де можна отримати набагато кращу ціну. При цьому правильна структура кредиту є критичною, і слід робити її за допомогою надійного фінансового консультанта. Чи виберете позику з фіксованою ставкою або позику зі змінною ставкою, диктують обставини, але уважно розгляньте обидва варіанти, перш ніж приймати рішення.

        6. Використовуйте власний капітал з іншого майна. Ефективним способом задля інвестиційної нерухомості може бути використання власного капіталу у Вашому домі або капіталу іншої інвестиції в нерухомість. Власний капітал – сума грошей у Вашому домі, якою насправді володієте. Це можна розрахувати, визначивши різницю між вартістю Вашого майна та вартістю застави. Крім того, використання власного капіталу може дозволити Вам позичити більше грошей під свою інвестиційну нерухомість.

        7. Резервні кошти. Вони потрібні для уникнення головного болю в майбутньому. Важливо мати грошову подушку, щоб брати до уваги випадки на кшталт втрати роботи чи несподіваного локального ремонту (раптом Вас затопили сусіди зверху). Речі, які відбуваються завжди, і це добре врахувати, перш ніж вкладати гроші.

        8. Знайдіть квартиру, за яку Вам не доведеться платити більше 40% своєї зарплати. Бюджет є одним з найважливіших факторів при купівлі. Тому перед укладанням іпотечного кредиту, необхідно знати про місячні внески, склавши прогноз доходу на коротко- і середньострокову перспективу. Ідеально, щоб іпотека не перевищувала 40% однієї з основних зарплат сімейної одиниці, щоб уникнути зайвих ризиків несплати. Є банки, знижуючи цей поріг до 33% (навіть 30%).

        9. Зробіть нерухомість привабливою для орендарів, якщо бажаєте знайти квартирантів. Вибирайте нейтральні тони і підтримуйте кухню та ванну в хорошому стані. Ви побачите, що залучите орендарів кращої якості, з гарно представленим майном, а останнє, що Вам потрібно, це поганий орендар. Ще один момент, який підлягає дискусіям – чи варто купувати нерухомість, в якій Ви б із задоволенням жили б і самі. Пам'ятайте: настане день, коли Ви захочете продати нерухомість, і якщо квартира сподобається не лише покупцям, але й мешканцям, у Вас буде ширший ринок власності, і це максимізує ціну.

        10. Дотримуйтесь довгострокового плану і керуйте своїми ризиками. Пам'ятайте: власність – це довгострокова інвестиція, і Ви не повинні покладатися на негайний ріст вартості. Чим довше можете дозволити собі володіти нерухомістю, тим краще, і, коли нарощуєте власний капітал, то можете розглянути можливість другої інвестиційної нерухомості – намагайтеся не бути надто жадібними і знаходити правильний баланс між фінансовою стабільністю та насолодою життям. Фінансова безпека має значення, але життя полягає не лише в математиці.

        Якщо бажаєте купити нерухомість у новобудові швидко та без проблем – користуйтеся Телеграм НедвижкаБот (також, в інтернеті, можна для пошуку бота, вписати наступні фрази: НедвіжкаБот, Недвіжка Бот, НедвижкаБот, Недвижка Бот, NedvizhkaBot, Nedvizhka Bot, НєдвіжкаБот, Нєдвіжка Бот, НэдвижкаБот, Нэдвижка Бот, бот недвижка, бот недвіжка, бот нэдвижка). Завдяки вбудованим фільтрам NedvizhkaBot допоможе знайти чудові квартири у необхідному Вам місті, районі, згідно Вашого бюджету та вподобань.
        Можливо у Вас не встановленний телеграм!
        Спробуйте встановити телеграм перейшовши за посиланням!
        Після встановлення, перейдіть в наш NedvizhkaBot.
        Для того, щоб перейти до завантаження, поставте галочку.